1428.拿下首屋（2/5） (第2/4页)

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    一百五十平的房子只要两万块价格，怎么看怎么便宜，哪怕房子有百年历史这也是很低的价格了。

    这就是法拍房，价格低、利润空间大，但没人知道房子具体什么情况，甚至不知道它还能不能住，所以这是一场豪赌。

    李杜参与了报价：“两万五千块！”

    拍卖师指向他道：“这位先生出两万五千块两万五千块两万五千块有没有人愿意出更高的价钱两万六千块很好那位先生出两万六千块那么让我们胆子再大点……”

    价格不断攀升，这座老房子的成交价估计会在五万附近。

    这样的老房子市场价可能也就十来万美元，挑房客们敢于出价是因为它的地角好，交通便利、生活便利、娱乐便利、上学也便利。

    因为一切便利，房子本身虽然由于建成时间久导致出售价值小，可它租赁价值大，租金回报率高。

    根据李杜所看到的资料介绍，美国加州的房子出租后毛租金回报率一般可以达到百分之七到百分之九。

    扣掉持有成本和管理成本，净回报率依然有百分之五六，这跟中国不同，中国的租赁市场租金回报率可能也就百分之二三，房价和房租比率不正常。

    比如苏菲在洛杉矶租赁的别墅，面积大概是三千英尺，价值九十万美元左右，年租金是八万美元，租金回报率接近百分之八。

    如李杜预料的那样，价格一步步攀升，很快就到了五万块。

    大家目的都一样，这样的