660、牧羊犬 (第4/5页)

“日落公园，威廉斯堡，贝瑞佳的房价这一年有2%的增长，包括我们刚刚拿到的皇后区的地块也增长了6%，预计建设513个公寓单元房。”

    “进入什么阶段了？”李和对美国的地产业也是睁眼瞎，根本一窍不通。

    “已经进入了拆迁阶段。”巴芙拉跟着伊万诺夫时间长了，有些东西她自己都能回答上来。

    “这个不会有什么问题吧？有没有趁机要价的房主。“方向不自觉的插了一句，纯属是好奇。

    李和笑着解释道，“美国唯一神圣不可侵犯的是税收！”

    “什么意思？”方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？”

    看到李和等人突然用中文交谈，伊万诺夫等人也跟着不解，因为完全听不懂。

    李和笑着道，“美国跟咱国内有一点不一样，就是没钉子户这个词，因为当不起钉子户。”

    江保健也补充道，“美国是有房产税的，不但买房要交税，而且以后的每一年都要交税。每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。一般都是一年交一次。”

    “这房子都买在自己手里了，凭啥后面每年还要交税？”方向对美国佬这种思维不能理解，尽管他也是受过高等教育的。

    江保健道，“不但要交税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱。假如房主停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。”

    方向呵呵笑道，“那农民的土地呢？”

    江保健道，“我刚来几趟，为了多了解美国，